На сайте вы найдете полезную и интересную информацию о городе Киев, большой выбор ресторанов, музеев, новостроек и интересных мест где провести вечерний отдых. Гости и жители столицы смогут узнать много необычного о Киеве и посетить лучшие достопримечательности.

Жилой комплекс ул. Каховская, 60: отличный вариант на левом берегу в Киеве

Жилой комплекс на Каховской, 60, разместится на левом берегу, в Днепровском районе столицы. По сути, пять 25-этажек появятся на окраине Киева, которую застройщики принялись активно осваивать в последние несколько лет. На месте жилого комплекса с указанным строительным адресом, когда-то была Никольская Слободка. Сейчас территория занята еще пятью стройками, что сказывается на развитии нового микрорайона с соответствующей инфраструктурой в зеленой зоне.

Главной особенностью комплекса будет его расположение – восьмисекционное здание, именуемое в проекте «Дом № 5» словно отгораживает остальные четыре односекционных дома от наружного мира. Таким образом, получается закрытый двор с проходом между 1-4 домами. По состоянию дел на лето 2017 года вовсю идет строительство отдельно стоящих четырех домов и заложен фундамент большого. Сдача первой линии запланирована на конец 2018 года. Пятый дом в планах застройщика будет готов ко второму кварталу 2019 года.

Жилой комплекс на Каховской

Основная информация о ЖК

Особых архитектурных изысков здесь не наблюдается – стандартные бетонные высотки, рассчитаны на среднестатистических киевлян, способных приобрести сравнительно недорогое жилье в «зеленой» зоне. Местность радует обилием парков и близостью набережной. Отличительными качествами жилого комплекса на Каховской являются:

способ постройки – монолитно-карсканый. Наружные проемы заполнят блоками из керамзита и бетона, стены утеплят минеральной ватой, сверху нанесут толстый слой штукатурки;

стоимость квадрата в жилом комплексе по Каховской, 60, заявленная на сайте застройщика, начинается от 18000 гривен при 100% предоплаты. Самыми дорогими остаются жилые метры в двухуровневых квартирах – от 20 000гривен за квадратный метр;

четырехкомнатные и пятикомнатные квартиры предусмотрены только в доме №5, в первых трех зданиях выставлены для инвестирования только однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры и пентхаусы на последних этажах.

Жилой комплекс на Каховской

Застройщик

Ответственным за качество строительных работ остается «Киевгорстрой», на счету которого не один десяток сданных в эксплуатацию квартир, промышленных предприятий, гостиниц и культурных центров. Доверием холдинг пользуется безграничным, так как на рынке столичной недвижимости конкурентов по масштабам строительных работ у него нет. Именно ему была доверена реконструкция Олимпийского стадиона к Евро 2812.

«Киевгорстрой» имеет более чем полувековую историю деятельности, уходящую корнями в советское время. Это он начинал воплощать в жизнь планы советского правительства по индустриализации строительства жилых и промышленных зданий – первая панельная пятиэтажка собрана была строителями КГС.

За последние несколько лет холдинг размахнулся не на шутку – в столице и окрестностях строится одновременно 25 жилых комплексов. Причем все необходимое для застройки – от проектирования до строительных материалов производится на предприятиях компании. Что позволяет контролировать качество материалов и конструкций, используемых в строительстве.

Заказчиком стройки, равно как и владельцем участка земли, является  ООО «АКРОН ІНВЕСТ». Хотя продажу будущих квартир проводит холдинг «Киевгорстрой». Тонкости и сложности приобретения будущего жилья в ЖК на Каховской, 60, следует выяснять в отделе продаж, открытом неподалеку. Застройщик в проблемных вариантах с инвесторами и будущими владельцами квартир замечен не был за всю историю своего существования, однако перестраховаться при выплате своих кровных за долгожданные квадратные метры стоит. Возможно, недостающие документы на право застройки и продажи недвижимости по чьей-то досадной оплошности затерялись в ворохе разрешительных актов и справок.

Продажа квартир в ЖК на Каховской, 60

Открыта предварительная продажа квартир в первом доме – отдел продаж расположен здесь же, так как первые 3 этажа каждого здания отводятся под технические помещения. Вниманию инвесторов предлагаются однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры, верхние 25-й и 26-й этажи отведены под двухуровневые пентхаусы с соответствующей площадью. Особенности предлагаемого жилья:

  • сдаются в эксплуатацию помещения с металлопластиковыми окнами, черновой стяжкой пола и стенами без отделки;
  • силами застройщика будут проведены центральные коммуникации, монтирование которых идет одновременно со строительством основного каркаса дома;
  • квартиры рассчитаны на электроплиты, поэтому соответствующая проводка и разъемы устанавливаются «Киевгорстроем». Поквартирные и общедомовые счетчики также размещаются застройщиком;
  • все помещения снабжаются радиаторами центрального отопления, подключение к которому гарантировано продавцом. Автономного теплоснабжения в жилом комплексе не будет;
  • входные двери у каждой квартиры будут металлическими, противоударными. Межкомнатные двери устанавливаются будущими жильцами самостоятельно;
  • в многоуровневых квартирах на последних этажах предусмотрены особые стеклопакеты, относящиеся к категории энергосберегающих. Лестницы в пентхаусах также не предусмотрены, каждый собственник должен будет установкой заниматься самостоятельно;
  • высота типовых квартир – 3 метра от пола до потолка, многоуровневые должны быть чуть выше – 3,3 метра на каждом этаже.

На этапе строительства есть возможность перепланировки купленной недвижимости, о чем следует своевременно проконсультироваться с генеральным проектировщиком стройки. Чтобы избежать проблем с несущими конструкциями и инженерными коммуникациями, проводить подобные работы лучше за 4-5 месяцев до предполагаемой сдачи дома в эксплуатацию. Это позволит «подогнать» жилье под себя, сделать помещения индивидуальными. Стоимость подобных работ обсуждается при заключении с договора купли-продажи или при заказе ремонтных работ по окончательной отделке квартир.

Здесь же, в отделе продаж можно оформить рассрочку на покупку понравившейся квартиры, при условии одновременного взноса в 30% от стоимости жилья. Процентное соотношение может измениться, так как оно напрямую зависит от скорости строительства и приближения сроков сдачи домов в эксплуатацию.

По договору запрещена установка наружных частей кондиционеров и спутниковых антенн в местах для этого не предназначенных. Поэтому о тонкостях расположения таких конструкций следует обязательно интересоваться при оформлении сделки. В технической характеристике новостройки также имеется запрет на застекление балконов.

Благоустройство территории жилого комплекса на Каховской, 60.

В обязанности застройщика входят отделочные работы в подъездах и установка трех лифтов различной мощности в каждой секции комплекса. Также «Киевгорстрой» обязуется:

  • провести работы по освещению всего двора;
  • проложить пешеходные дорожки из прессованной тротуарной плитки;
  • провести обустройство детской площадки, хозяйственной территории и гостевых мест временной стоянки;
  • оборудовать парковочные места подземного и наземного типа, согласно общему проекту.

В нижних этажах зданий достаточно места для расположения всевозможных магазинчиков, бутиков, аптек, детских центров развития и прочих дополнительных учреждений, облегчающих жизнь населению жилищного комплекса.

Также на территории будет расположено небольшой детский сад, что учитывая количество жителей в новостройке, станет хорошим подспорьем для молодых семей. Здесь же планируется открытие кабинета семейного доктора, что маловато для будущих трех тысяч жильцов. Возможно после сдачи комплекса в эксплуатацию и размещения всевозможных подсобных служб, найдется место для нескольких семейных амбулаторий.

Жилой комплекс на Каховской

Расположение и транспортная доступность

Основной транспортный поток пролегает слегка в стороне от жилого комплекса – ближайшая станция метро «Левобережная» расположена в десяти минутах ходьбы от домов. Маршрутное и автобусное движение проходит по бывшей улице Луначарского, ныне – митрополита Шептицкого. Вполне вероятно, что к моменту окончания строительства комплекса на Каховской,60, и пяти прилегающих жилмассивов, народу здесь поселится столько, что появятся новые маршруты для автобусного движения.

Социальная инфраструктура вокруг жилого комплекса

Несмотря на отдаленность новостройки от центра столицы, забота о будущем маленьких жителей комплекса на территории бывшей Никольской слободки воистину впечатляет:

  • три общеобразовательных школы и четыре детских сада;
  • лицей МАУП и колледж имени Сухомлинского;
  • англо-американский центр по изучению английского языка и Центр развития ребенка.

Здесь же находится детский кардиологический центр, оборудованный по первому слову медицинской техники и принимающий пациентов со всего Киева. Неподалеку расположены Центральная больница и районная поликлиника Днепровского района.

Сторонникам здорового образа жизни, спортсменам и просто активным людям всегда рады в  трех крупных спорткомплексах, расположенных в десяти минутах ходьбы от новостроек.

В свободное время отдохнуть с детьми и провести время с пользой можно в:

  • детском кукольном театре;
  • международном выставочном центре;
  • театре Драмы и комедии;
  • ТРЦ «Комоде»;
  • парке Победы;
  • на набережной Днепра.

Любителям шопинга придутся по вкусу походы в супермаркеты «NOVUS», «Фуршет» и «Фору». По пути можно заглянуть в местное отделение «Новой почты» или в фармацевтический центр «Фармация», если возникнет такая необходимость.