На сайте вы найдете полезную и интересную информацию о городе Киев, большой выбор ресторанов, музеев, новостроек и интересных мест где провести вечерний отдых. Гости и жители столицы смогут узнать много необычного о Киеве и посетить лучшие достопримечательности.

ЗАСТРОЙЩИКИ КИЕВА. В ЧЬИ МЕТРЫ ВКЛАДЫВАТЬ ДЕНЬГИ? I-часть

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В КИЕВЕ ВЕСЬМА ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

Все больше людей едет в Киев. Кто за мечтой, кто учиться, кто работать. Конечно, этот факт не могли упустить строительные компании, ведь всем нужно где-то жить. С каждым годом рынок недвижимости Киева только увеличивается, не смотря на кризисы, курсы валют. Это бизнес, который в столице будет выгодным всегда. Ведь самое большое количество сданных в эксплуатацию новостроек в Украине находится в Киеве и Киевской области( около 43%).
Если до 2018 года цены на жилье на первичном рынке падали, то весной 2018 года был зафиксирован рост цен на 1% в долларовом эквиваленте, а в гривенном – не изменились.  Причина роста цен – рост себестоимости строительства, которая продолжает расти.  По данным ГССУ, стоимость строительно-монтажных работ выросла на 25,2%. В добавок Минрегионстрой повысил среднюю оценочную стоимость квадратного метра  до 11 138 грн по состоянию на январь 2018 года (на 16,2%). Тем не менее, по оценкам посредников, на первичном рынке недвижимости столицы в среднем продается 12-16 тысяч квартир ежегодно.
Самыми популярными районами для покупки квартиры считаются Шевченковский, Печерский, Оболонский, Дарницкий, Голосеевский. Покупатели, которые интересуются более бюджетными вариантами жилья, рассматривают Святошинский, Дяснянский, Подольский и Соломенский районы.
Динамика цен на недвижимость
Динамика цен на недвижимость
Застройщиков в Киеве более чем достаточно, но далеко не все сдают свои проекты. Количество «долгостроев» , проблемных застроек увеличивается. Критериев для выбора идеального застройщика может быть множество.  Мы решили отталкиваться от, наверное, самых главных показателей – количества сданных, строящихся объектов.
Итак, пятерка крупнейших застройщиков Киева
  1. УКРБУД
  2. Київміськбуд
  3. Аркада
  4. Інтеграл Буд
  5. SG Stolitsa group
УКРБУД
Акционерное общество с мажоритарным участием государства. Строительная компания, которая за первые 2 квартала сдала 2 дома (324 квартиры) , в процессе стройки находятся еще 33 ЖК. Один из немногих застройщиков, которые сдают все объекты, но на их счету есть и долгострои, не смотря на то, что все документы на строительство у компании есть и земля под строительство используется по назначению.
КИЇВМІСЬКБУД
Так же акционерное общество с мажоритарным участием государства.
Эта компания уже давно сделала себе имя, которое у всех на слуху. На их счету нет недостроев. Из минусов можно назвать то,  что часто скрывают невыгодную информацию, в сданных объектах есть много недочетов при далеко не низкой стоимости м2 и не несут ответственности за несоблюдение сроков. В сданных объектах в 2018 году числится лишь 1 дом. (1403 квартиры).
Аркада
Эта строительная компания в свое время начала масштабный проект – жилой массив «Патриотика».  До конца 2018 года планируется ввести в эксплуатацию около 20 высоток.  По состоянию на 2й квартал 2018 года было сдано 4 дома. Но, судя по отзывам инвесторов,  сдача некоторых  объектов, таких как ЖК «Патриотика» затягивается, сроки переносятся уже 4й раз, а при строительстве используются дешевые материалы.
ИнтегралБуд
Этот застройщик занимается развитием шести жилых комплексов в чертах Киева. Это «Парковые озера», «Яскравый», «Демеевка», «Малахит», «Традиция», «Отрадный». Надежный застройщик, который предлагает варианты квартир с ремонтом, при том по приятной цене.  Как и многие застройщики затягивают сроки сдачи объектов, но не критично долго. Среди минусов можно выделить то, что недобросовестно устанавливаются окна, стояки. Так что, господа-инвесторы, учитывайте это в своей смете на ремонт.
SG Stolitsa group
Не смотря на то, что компания была создана в 2008 году, среди сданных объектов числится 8 ЖК, 2 из которых были сданы в 2018 году. Но жилье сдается с задержками и весьма посредственного качества. Покупателям квартир следует быть готовым к  тому, что сразу же нужно будет заменить окна, трубы, проводку. Но данными «погрешностями» страдают многие застройщики ЖК эконом-классов.
Среди жилых комплексов также есть свои лидеры, которыми чаще всего интересуются инвесторы.
Самые популярные жилкомплексы
Самые популярные жилкомлексы
Не смотря на популярность ЖК и всевозможные рейтинги застройщиков, хотелось бы обратить внимание потенциальных инвесторов на необходимость проверки  всех документов застройщика, чтоб быть спокойным за свои деньги и жилье.