На сайте вы найдете полезную и интересную информацию о городе Киев, большой выбор ресторанов, музеев, новостроек и интересных мест где провести вечерний отдых. Гости и жители столицы смогут узнать много необычного о Киеве и посетить лучшие достопримечательности.

Лучшие районы в Киеве для жизни: рейтинг 2018

Каждый год составляется рейтинг и определяются лучшие районы Киева для проживания, и 2018 не стал исключением. Критериями выбора для составления ТОП-10 по столичным районам становятся такие критерии, как уровень развития инфраструктуры, благоустроенность территории, транспортная развязка, чистота воздуха, наличие образовательных, внешкольных и развлекательных заведений, уровень преступности, решение жилищно-коммунальных проблем и предоставление админуслуг населению.

Немаловажное значение имеет и то, насколько развивается рынок недвижимости. Ведь именно от привлекательности цен и разнообразия предложений по жилью во многом зависит, будет или нет человек покупать, или снимать квартиру. Районы столицы предлагают довольно интересные варианты квартир и апартаментов в новостройках и на рынке вторичного жилья.

Лучшие районы Киева для жизни

1. Оболонский район

Оболонский районСамый молодой район столицы, который свое нынешнее название получил в 2001 г., а до этого назывался Минским, который был основан в 1975 г. Считается не только одним из самых престижных районов Киева, но и самым современным и красивым.

В состав района входят жилищные массивы Куреневка, Минский, вышгородский, Облонь и Приорка. Недавно к Оболонскому району присоединили Пущу-Водицу.

Недвижимость

Располагается Оболонский район на правом берегу Днепра, где в середине 1970-х гг. стали строиться первые жилые комплексы панельного типа. Сейчас им компанию составляют многочисленные новостройки улучшенного типа, представленные отдельными высотными домами, коттеджами, ЖК. Из окон многих домов открывается чудесный вид на Набережную, леса, Днепр.

Это позволяет найти интересный вариант жилья, как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости. Цены на квартиры приближаются к стоимости жилья в центре столицы.

Инфраструктура

На территории завода находятся следующие объекты:

  • Пивоваренный завод.
  • Городская набережная с чистыми пляжами, которые считаются одними из лучших в Киеве.
  • Рестораны, кафе, бары.
  • Несколько торговых центров и крупных супермаркетов.
  • Салоны красоты и косметологические салоны.
  • Детский центр.
  • Гольф-клуб.
  • Учебные и образовательные заведения.
  • Большое количество парков и зеленных зон, которые находятся около Оболонской набережной и Днепра.

Транспортная развязка

В Оболонском районе находиться пять станций метро, которые позволяют добраться в любую точку города. Удобные развязки общественного транспорта, который представлен автобусами, троллейбусами и маршрутками, соединены с основными магистралями столицы. Пробок в этой части Киева мало.

2. Дарницкий район

Дарницкий районНедорогой, спальный, спокойный и очень удобный для жизни район, который отлично подходит для родителей с детьми, пожилых людей и тех, кто любит тишину. Располагается Дарниций район на Левом берегу Днепра, делиться на микрорайоны Осокорки, Харьковский, Позняки.

Дарницкий район густо заселен, поэтому тут постоянно возводятся новостройки, которые органично связаны с общей структурой и логистикой столицы.

Недвижимость

Заселение будущего Дарницкого района началось еще в начале 16 в., поэтому тут сохранилась особая атмосфера, старинный дух и архитектура. Большая часть жилья представлена пятиэтажками и панельными девятиэтажками, построенными в советское время. Сейчас все больше строятся новостройки разного вида. Преимуществом недвижимости является то, что она находится рядом с Днепром и лесными массивами, которые окружают район.

Инфраструктура

  • Множество магазинов, цены в которых на порядок ниже, чем в соседних районах.
  • Пригородный железнодорожный вокзал.
  • Промышленные предприятия и строительные компании.
  • Хлебокомбинат.
  • Фармацевтические компании.
  • Вагоноремонтный завод.

Транспортная развязка

В районе расположены семь станций метро, дороги отличаются качеством и отличным распределением между промышленными объектами, поликлиниками, учебными заведениями. Это позволяет автомобилистам быстро добраться из одной части района в другой, не попадая в пробки. Трафик на улица не такой активный, как на Печерске или в Голосеево.

3. Голосеевский район

Голосеевский районСтабильно высокие места в рейтинге районов Киева занимает Голосеевский район, в 2018 году он находится на третьем месте. Ранее назывался Московским, а нынешнее название получил в 2001 г. Благодаря большому количеству зеленых насаждений, парков и лесов считается самым зеленым районом Киева, его легкими.

В Голосеевском районе проживает больше всего жителей столицы, что положительно сказывается на развитии инфраструктуры и недвижимости. Среди достоинств стоит отметить близость к центру города и Днепру, отличную транспортную развязку, большое количество достопримечательностей.

Недвижимость

Жилье на первичном и вторичном рынке отличается большим разнообразием. Каждый сможет подобрать подходящую квартиру или апартаменты в домах, построенных в 1950-1970-х гг., или в новостройках, которые постоянно строятся тут. Дома и жилые комплексы имеют собственную инфраструктуру, часто с закрытой придомовой территорией.

Инфраструктура

Каждый объект инфраструктуры отвечает потребностям и запросам жителей района. Поэтому большое количество жителей и живут, и работают в Голосеево. Очень развита система дошкольных и школьных учреждений, которые находятся рядом с техникумами, колледжами и университетами.

К другим объектам инфраструктуры относятся:

  • 57 предприятий, работающих в сферах легкой, пищевой и тяжелой промышленности.
  • Несколько крупных рынков и базаров.
  • Много поликлиник, частных больниц, лабораторий.
  • Торгово-развлекательные центры, тематические кафе и бары.
  • Парки находятся в пешей доступности от жилых комплексов и многоэтажек.
  • Научные и научно-исследовательские институты.

Транспортная развязка

Логистика и транспортные узлы развиты прекрасно, автобусы, троллейбусы и маршрутки связаны с ВУЗами, поликлиниками, промышленными предприятиями, бизнес-центрами, торговыми точками. Немаловажным является то, что остановки наземного транспорта находятся рядом со станциями метро.

4. Печерский район

Печерский районСамый элитный район Киева и самый дорогой по ценам на продукты питания, квартиры, услуги различных компаний и т.д. Это «сердце» столицы, культурный, исторический и административный центр.

Здесь расположены Администрация Президента Украины, Парламент страны, Кабмин, огромное количество музеев, библиотек, кинотеатров и театров, Национальный банк Украины, майдан Незалежности, Крещатик, Европейская площадь.

История Печерска началась в середине 11 в., когда тут построили крупные соборы и монастыри, кельи монахов, княжие палаты. Именно в Печерском районе сосредоточено большое количество архитектурных и исторических памятников.

Недвижимость

Дома на Печерске являются, в основном, являются памятниками и находятся под охраной государства. Жилье стоит в них гораздо дороже, чем в Голосеевском районе, или Оболони. Высоток тут практически нет, и даже новостройки, которые возводятся, выдержаны в архитектурном стиле района. Здесь можно найти красивые старинные особняки и усадьбы с закрытыми двориками.

Инфраструктура

  • Дом офицеров.
  • Дома культуры.
  • Центральный парк культуры и отдыха.
  • Парковые зоны.
  • Центры развлечений.
  • Поликлиники и больницы.
  • Национальная филармония.
  • Ботанический сад.
  • Школы, детские сады, университеты, научные и исследовательские институты.
  • Креативные пространства и коворкинги.

Транспортная развязка

Благодаря своему расположению, уехать из любой точки Печерска не составит труда. Станции метро, которых тут насчитывается 10, представлены всеми линиями Киевского метрополитена. Улицы загружены транспортом, но это не мешает быстро уехать в нужном направлении, поскольку автобусы и троллейбусы ходят каждые 2-3 минуты.

5. Соломенский район

Соломенский районБыл основан в 1830-х гг., и был одним из многочисленных пригородов столицы. Потом органично слился с Киевом, став крупным административным центром и «транспортными воротами» города.

Отличается Соломенский район от других частей столицы старинной атмосферой, близостью природы, уединенностью от шумного и гламурного Печерска, активного Голосеева, тихой Дарницы.

Недвижимость

Как и на Печерске, на Соломенке очень много особняков, построенных в конце 19 – начале 20 вв. Есть тут и традиционные «хрущевки», и панельные девятиэтажки. Конкуренцию жилью вторичного рынка недвижимости успешно составляют новостройки, которые не выбиваются из внешней стилистики района, органично соединяясь с природой. Застраиваются новые места Соломенки и промышленные зоны, где ранее находились предприятия и фабрики.

Инфраструктура

  • Аэропорт «Жуляны».
  • Центральный и Южный железнодорожные вокзалы.
  • Много парков, зеленых насаждений, лесов.
  • Детские сады, школы, внешкольные учреждения.
  • Поликлиники и больницы.
  • Торговые и торгово-развлекательные центры.
  • Спортивные залы и корты.
  • Киевский политехнический институт.
  • Национальный авиационный университет.
  • Музеи, в том числе музей Авиации.

Транспортная развязка

Развита не так хорошо, как в Голосеево и Печерске, на ж/д переездах могут возникать пробки, но их нет в других частях Соломенского района. Движение на улицах спокойное, поэтому доехать на собственном авто с работы домой можно довольно быстро. В центр Киева лучше добираться на метро.

6. Деснянский район

Деснянский район

Спальный район с несколькими промышленными предприятиями. Появился на карте Киева в 1987г., когда из Днепровского района был выделен Ватутинский, переименованный в Деснянский в 2001 г.

Состоит из двух микрорайонов – Лесного и Троещинского массивов, разделяясь на более мелкие административные регионы. К ним относятся промрайоны Днепровский и Троещина, Вигуровщина-Троещина, поселок Троещина, Быковня, Лесной массив.

Недвижимость

Массово застраиваться район начали в 1950-х гг., чтобы обеспечить жильем работников, трудящихся на крупных промышленных предприятиях. Рынок вторичного жилья предлагает много интересных вариантов квартир, которые отличаются размерами, количеством комнат, уровнем комфорта. В последнее время разные части Деснянского района активно застраиваются жилыми массивами и отдельными домами. Новостройки предлагают однокомнатные, двух- и трехкомнатные квартиры, размещенные в высотках и домах-особняках. Купить или снять квартиру можно по ценам, которые значительно ниже, чем в Голосеево или Дарницком районе.

Инфраструктура

  • Банкнотно-монетный двор Нацбанка.
  • Предприятия полиграфии, химпромышленности, металлургии, машиностроительства.
  • 4 поликлиники.
  • Более 70 садиков и 50 школ. По таким показателям Деснянский район называют образовательным центром столицы.
  • Отличная спортивная и парковая инфраструктура.
  • Много магазинов, развлекательных центров, аттракционов.
  • Кинотеатры.
  • Канатный городок.
  • Пабы, рестораны, тематические кафе, бары.

Транспортная развязка

Деснянский район находится на Левом берегу Днепра, в некоторой удаленности от основной части города и центра столицы. Основными видами транспорта являются метро – всего две станции Лесная и Черниговская, маршрутки, скоростной трамвай, автобусы. Жители района передвигаются на собственном авто, поэтому трафик на дорогах тут выше, чем в других районах Киева.

7. Днепровский район

Днепровский районБыл создан в конце 1960-х гг. на левом берегу Днепра. В его административных границах находятся несколько крупных жилых массивов, к которым относятся Воскресенка, Русановка, Труханов остров, Гидропарк, Лиски, Старая и Новая Дарница, Никольская Слобода, Березняки и др.

Это один из спальных районов Киева, что связано с большим количеством жителей. Пользуется большой популярностью среди молодых людей, семейных пар с детьми. Жилые комплексы и массивы стоят среди зелени, которой в Днепровском районе много, и количество насаждений увеличивается.

Недвижимость

Жилой фонд Днепровского района можно разделить на две части – дома и комплексы советского периода, представленные хрущевками и панельными девятиэтажками, и современные комфортные новостройки. Квартиры в новых объектах отличаются разными планировками, площадями, количеством комнат, ценами, внешним и внутренним оформлением. Новостройки объединяются не просто в комплексы, но и целые кварталы. Есть небоскребы, которые стоят отдельно от остальных домов.

Инфраструктура

  • Гидропарк.
  • Заливы, небольшие водоемы, река Десенка.
  • Пляжи, которые расположены на Днепре и возле озер.
  • Поликлиники и больницы.
  • Детские сады и школы.
  • Развлекательные центры, супермаркеты, магазины.

Транспортная развязка

С другими частями столицы Днепровский район связан красной линией метро и большим количеством маршруток, автобусов и троллейбусов. Жители района, как и Деснянского, стараются ездить на собственном автотранспорте, чтобы сэкономить время на дорогу.

8. Шевченковский район

Шевченковский районВторой по «возрасту» район столицы, который был основан в 1937 г. В Шевченковском районе находится большое количество исторических местностей. В частности, Нивки, Бабий Яр, Сирец, урочище Кирилловский гай. Рядом с ними расположены достопримечательности, которые пережили не одну историческую эпоху и несколько смен власти.

Шевченковский район соседствует с Печерским, Святошинским, связан с центром города и важными транспортными узлами столицы.

Недвижимость

Несмотря на то, что район находится на восьмом месте, жилье здесь считается элитным и престижным. Это касается квартир в домах советской постройки, особняках 1930-1940-х гг., новостройках современного типа.

Жилые комплексы возводятся постоянно, представляя отдельные высотки, кварталы, и массивы. Дома имеют собственную инфраструктуру и закрытую территорию, паркинги, детские сады.

Инфраструктура

  • Множество парков – Бабий Яр, Сирецкий, Нивки, Пушкина.
  • Несколько живописных урочищ с озерами и более мелкими водоемами.
  • Киевский зоопарк.
  • Киностудия имени А. Довженко.
  • Культурные и развлекательные центры.
  • Крупные супермаркеты и продовольственные магазины, цены в которых высокие, как на Печерске.
  • Детские сады, школы, университеты.
  • Музеи и галереи.

Транспортная развязка

Основным способом передвижения по городу и району является метро. В Шевченковском районе расположено восемь станций метрополитена, есть пригородный железнодорожный транспортный узел, скоростной трамвай. Отлично развита и система городского общественного транспорта.

9. Святошинский район

svaytoshyn

Комфортный и приятный для проживания район, созданный в результате административно-территориальной реформы в 2001 г. Количество парков, лесов, озер, достопримечательностей и важных инфраструктурных объектов привлекают людей, которые хотят снять или купить квартиру в Святошинском районе.

Святошинский район – это своеобразный синтез нескольких частей – бизнес-центра, элитности и престижности, развлечений, комфорта для учебы и работы, изучения исторического прошлого Киева. Охватывает район крупные жилые массивы и частные сектора – Борщаговку, Беличи, Коцюбинское.

Недвижимость

Жилой фонд отличается разнообразием. Часть домов была построена вокруг промышленных предприятий, транспортных узлов и парковых зон. Рядом с ними возводятся сейчас новые жилые дома. В новостройках и рынке вторичного жилья можно подобрать тот вариант квартиры, который будет устраивать по расположению, комфорту, планировке. Стоимость жилья ниже, чем в Печерском районе, и выше, чем на Подоле и Голосоево.

Инфраструктура

  • Парки Интернациональный, Юность, Совки, имени Потапова.
  • Торгово-развлекательные центры.
  • Детские оздоровительные лагеря.
  • Несколько озер и водоемов в парковых зонах и лесах.
  • Лодочные станции.
  • Музеи.
  • Архитектурные и исторические достопримечательности.

Транспортная развязка

Святошинский район обладает развитой системой общественного транспорта, есть четыре станции метро. На улицах трафик интенсивный, но ездить автомобилистам комфортно, поскольку пробки тут образуются редко.

10. Подольский район

Подольский районБыл создан в 1921 г., охватив такие массивы, как Ветряные горы, Синеозерный, Виноградарь, Подол, Мостицкий, Рыбальский остров. Около 70% исторических памятников столицы расположены в Подольском районе, в основном, на Подоле и его окрестностях.

Особенностью района являются старинные особняки, усадьбы, соседствующие с крупными предприятиями. Подольский район соединяет черты бизнес-центра и административной части Киева, исторического центра и производственной зоны.

Недвижимость

Большая часть домов представлена пяти- и девятиэтажками, небольшими старинными усадьбами, которые имеют собственные уютные дворики. Новостройки, которые возводятся на Подоле, Виноградаре и других микрорайонах сохраняют стилистику и архитектурное оформление домов. Квартиры в новых ЖК и кварталах имеют свободную планировку и оригинальные решения жизненного пространства. Стоимость квартир на вторичном рынке ниже, чем на первичном, но она не такая заоблачная, как на Печерске.

Инфраструктура

  • Около 50 крупных предприятий, в том числе Завод шампанских вин, Пивзавод, Фармак.
  • Культурные и образовательные центры.
  • Музеи, галереи, арт-зоны.
  • Спортивные объекты, тренажерные залы.
  • Крупные торгово-развлекательные центры.
  • Близость Днепровской набережной.
  • Андреевский спуск.
  • Киевские горы.
  • Леса и парковые зоны.
  • Развитая социальная инфраструктура.
  • Офисы, бизнес-центры, конференц-залы.

Транспортная развязка

В Подольском районе есть несколько станции метро, создана развитая система общественного транспорта, состоящая из трамваев, маршруток, автобусов. Транспортные узлы постоянно совершенствуются и улучшаются, особенно в районе Набережной, на Почтовой площади, в районе Подола. Новые развязки соединены коммуникациями с метро, что позволяет разгрузить дороги и магистрали.

Лучшие районы Киева для жизни

Таким образом, выбирая район столицы для проживания, стоит учитывать целый комплекс факторов и собственный стиль жизни. Для динамичных, активных людей подходят Печерский, Голосеевский и Подольский районы, для семейных пар лучшим вариантом будет приобретение жилья в спальных районах, для людей творческих профессий подойдут «зеленые» районы – Соломенский, Голосеевский, Святошинский. Стоит также учитывать близость метро и продовольственных магазинов.