На сайте вы найдете полезную и интересную информацию о городе Киев, большой выбор ресторанов, музеев, новостроек и интересных мест где провести вечерний отдых. Гости и жители столицы смогут узнать много необычного о Киеве и посетить лучшие достопримечательности.

Как определить стоимость квартиры?

Иногда владельцы жилой недвижимости устанавливают цены, которые превышают реальную стоимость не менее чем на 20-30%. И если вы планируете приобрести или же продать квартиру, вам нужно познакомиться с основными способами определения реальной стоимости жилья.

Как определить стоимость квартиры?

Онлайн-сервисы

Сегодня в сети может найти множество различных услуг и других предложений, с которыми легко определить приблизительную стоимость недвижимости. Чтобы использовать их, вам необходимо ввести основные характеристики объектов: количество комнат, площадь, параметры дома, местоположение и другое. Но вы должны понимать, что этот метод позволяет установить приблизительный ценовой диапазон.

База Росреестра

Более точные показатели можно найти в соответствующей базе данных. Здесь представлена кадастровая цена жилой недвижимости. Это более приближенное к реальному значение. Но даже в этом случае есть несколько аспектов, которые нужно запомнить. Как правило, при формировании цен, зафиксированных в реестре, учитывается уровень инфраструктуры, состояние района.

Аналитика агентств недвижимости

Надежные агентства, для которых репутация действительно важна, постоянно контролируют состояние рынка. Они регулярно отслеживают изменения на рынке недвижимости, принимая во внимание многие факторы. Анализируя данные, они берут данные за пару лет.

Этот вариант может использоваться гражданами, у которых нет времени для независимого анализа, поиска объекта. Но прежде чем использовать этот метод оценки, стоит решить, хотите ли вы потратить определенную сумму денег. В конце концов, посредники предоставляют такие услуги только за плату.

Самоанализ

Чтобы исключить ненужные затраты, вы можете сами проанализировать состояние рынка. Сразу же стоит подготовиться к тому, что сбор информации, данных займет определенный период времени.

Вам нужно обратить внимание на данные, относящиеся к продаваемым квартирам в выбранном вами районе, выделить те, которые подходят под ваши требования. Затем исключить из подготовленного списка самые дорогие, а также дешевые. Этот метод позволит удалить квартиры, которые продаются по завышенной цене, а также проблемные объекты.

Учитывайте состояние экономики государства. Например, во время кризиса недвижимость становится дешевле. Информация об этом также может быть найдена в сети. Ее можно получить у посредников или аналитиков.

Чтобы более точно определить, какая сумма требуется для покупки этой другой квартиры, лучше использовать несколько методов.